ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ

Η παρούσα αφορά την περιγραφή των κτιριακών εγκαταστάσεων και τον εξοπλισμό της επιχείρησης ΚΡΕΜΕΤΗ Αφοι Α.Β.Ε.Ε,

Για την ανοικοδόμηση του κτιρίου εκδόθηκε η υπ' αρ. 4099/8-12-1989 οικοδομική άδεια από το Πολεοδομικό Γραφείο Θεσσαλονίκης.

Οι εγκαταστάσεις αποτελούνται από διώροφο κτίσμα για χρήση γραφείων και αποθηκών για τα ανταλλακτικά, και υπόγειο εμβαδού κάτοψης 252,88μ2 ανά όροφο και μονώροφο κτίσμα για χρήση συνεργείου επισκευής μηχανημάτων με εμβαδόν κάτοψης 554,09μ2

Αναλυτικότερα:

ΟΙΚΟΠΕΔΟ (έκταση 4500 μ2)

Βρίσκεται στο ΒΙ.ΠΑ Ωραιοκάστρου , Ευκαρπίας Θεσσαλονίκης , έναντι του εργοστασίου τσιμέντων Τ.Ι.Τ.Α.Ν εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης και πλησίον της οδού Λαγκαδά με ολική έκταση 4500 μ2,

ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ (επιφάνεια 252,88 μ2)

Στάθμη δαπέδου-1,70μ. και ύψος ορόφου 3,20μ.Είναι κατασκευασμένο εξολοκλήρου από οπλισμένο σκυρόδεμα με εσοχές στην πρόσοψη του κτιρίου ώστε να επιτυγχάνεται ο σωστός φωτισμός και αερισμός του κτιρίου.

Αποτελείται από την τραπεζαρία προσωπικού, η οποία χρησιμοποιήθηκε για 10 χρόνια ως αίθουσα διδασκαλίας των καταρτιζομένων του Ι.Ε.Κ. Νεάπολης Θεσσαλονίκης, με την ειδικότητα Τεχνικού Μηχανημάτων Έργων. Η αίθουσα ήταν άρτια εξοπλισμένη με το απαραίτητο εκπαιδευτικό υλικό (πίνακες, θρανία, projector, μηχανή προβολών slides κ.α ) και συνέβαλαν στην ορθή λειτουργία της διδασκαλίας των θεωρητικών μαθημάτων και προσφέρονταν δωρεάν στον Ο.Ε.Ε.Κ. από την επιχείρηση των Αφων Κρεμέτη ΑΒΕΕ. Το δάπεδο αυτού του χώρου είναι καλυμμένο με κεραμικά πλακίδια, και την Νο Β ) αποθήκη ανταλλακτικών (επιφάνεια 252,88μ2)

Στο ημιυπόγειο υπάρχει το λεβητοστάσιο και οι απαραίτητοι βοηθητικοί χώροι, όπως κουζίνα, 3 μπάνια wc , ιματιοθήκες και αποδυτήρια, οι οποίοι συντελούσαν στην σωστή λειτουργία του χώρου και συνέβαλαν στην παροχή μεγαλύτερης άνεσης στους καταρτιζόμενους .

Η επικοινωνία με το ημιυπόγειο γίνεται μέσω του κτιρίου διοίκησης.

1 ) Με ασανσέρ.

2 ) Με εσωτερική σκάλα.

3 ) Μέσω του χώρου εργασιών (συνεργείο) με ράμπα η οποία χρησιμοποιείται για την ορθότερη και ευκολότερη λειτουργία της αποθήκης ανταλλακτικών, δίδοντας έτσι την δυνατότητα καθόδου με αυτοκίνητο και περονοφόρο.

ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΤΙΡΙΟΥ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ (επιφάνεια 252,88μ2)

Η στάθμη του δαπέδου είναι +1,50τ.μ και το ύψος της οροφής είναι 2,90μ. Είναι οπλισμένο με σκυρόδεμα ενώ η τοιχοποιία του κτιρίου περιμετρικά καλύπτεται από θερμομπλόκ για την καλύτερη θερμοηχομόνωση. Εξωτερικά το δάπεδο είναι εξολοκλήρου υπενδεδυμένο με κεραμικά πλακίδια ενώ παράλληλα έχουν τοποθετηθεί σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.

Το ισόγειο αποτελείται από το Γραφείο Διεύθυνσης, το Λογιστήριο, την Αποθήκη Ανταλλακτικών Νο Α ) και τον χώρο αναμονής πελατών.

Πιο συγκεκριμένα το λογιστήριο και οι αποθήκες των ανταλλακτικών, είναι άρτια εξοπλισμένα με δίκτυο Η/Υ που σε συνδυασμό με την ορθή μηχανοργάνωση συντελεί στην περάτωση της διακίνησης των προϊόντων.

Επιπλέον, η αποθήκη ανταλλακτικών Νο Α ), Β ) ,C ), αποτελούν τον κύριο χώρο των εμπορικών συναλλαγών της επιχείρησης. Είναι οργανωμένες σε αριθμημένες θυρίδες ενώ τα προϊόντα είναι κωδικοποιημένα έτσι ώστε να επιτυγχάνεται η σωστή κατανομή των ανταλλακτικών με σκοπό την γρήγορη εξυπηρέτηση των πελατών.

Ο χώρος αναμονής των πελατών είναι ευρύχωρος και αποτελείται από τραπεζαρία και σαλόνι ενώ παρέχονται τηλεόραση ,ραδιόφωνο ,τζάκι για την ευχάριστη παραμονή των πελατών, ενώ παράλληλα δίνεται η δυνατότητα επίβλεψης των επιμέρους εργασιών, που γίνονται στο συνεργείο . Ο χώρος θερμαίνεται με αεραγωγούς από την κεντρική θέρμανση όπου λειτουργεί αερολέβητας .

Στεγάζονται βοηθητικοί χώροι όπως κουζίνα και δύο μπάνια wc για την παροχή μεγαλύτερης άνεσης του προσωπικού και των πελατών.

Επικοινωνία των εγκαταστάσεων, του συνεργείου , και τον εξωτερικό χώρο

α) Με την κύρια είσοδο του κτιρίου ( πρόσοψη κτιρίου)

β) Με την έξοδο κινδύνου στην πίσω πλευρά του κτιρίου.

γ) Μέσω του κτιρίου διοικήσεως

δ) Με ασανσέρ

ε) Με εσωτερική σκάλα μέσω του χώρου εργασιών ( συνεργείο )

1ος ΟΡΟΦΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Επιφάνεια Ορόφου 252,88 μ2

H στάθμη του δαπέδου είναι 4,40μ και το ύψος της οροφής είναι 3,00μ. Το οίκημα εξωτερικά είναι οπλισμένο με σκυρόδεμα, ενώ η τοιχοποιία του κτιρίου καλύπτεται από θερμομπλόκ για την καλύτερη θερμοηχομόνωση.

Ο 1ος όροφος του κτιρίου διοίκησης αποτελείται από γραφεία και την αποθήκη ανταλλακτικών Νο C ).

Το δάπεδο στα γραφεία είναι εξολοκλήρου επενδυμένο με κεραμικά πλακίδια, ενώ παράλληλα έχουν τοποθετηθεί σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Πιο συγκεκριμένα , τα γραφεία λειτουργούν ως χώρος συνεδριάσεων και λήψεων αποφάσεων σχετικά με την πορεία της εταιρίας και τις εξελίξεις στην εσωτερική, αλλά και διεθνή αγορά.

Ο αναφερόμενος χώρος είναι άρτια εξοπλισμένος με δίκτυο Η/Υ για την παρακολούθηση της εσωτερικής διακίνησης των προϊόντων και συντελεί στην ορθή λήψη αποφάσεων.

Είναι ευρύχωρος και αποτελείται από τραπεζαρία και σαλόνι, ενώ παράλληλα θερμαίνεται με αεραγωγούς ενώ υπάρχει και τζάκι για την ευχάριστη παραμονή των εταίρων και αξιόλογων συνεργατών.

Επιπλέον, η αποθήκη ανταλλακτικών Νο C ) είναι εξ' ολοκλήρου επενδυμένη με κεραμικά πλακίδια και είναι άρτια οργανωμένη σε αριθμημένες θυρίδες, ενώ τα προϊόντα είναι κωδικοποιημένα, έτσι ώστε να επιτυγχάνεται η σωστή κατανομή των ανταλλακτικών με σκοπό την γρήγορη εξυπηρέτηση των πελατών.

Στεγάζονται, ακόμη, βοηθητικοί χώροι, όπως κουζίνα και δύο μπάνια για την παροχή μεγαλύτερης άνεσης των ιδρυτών της εταιρίας και των αξιόλογων φίλων και συνεργατών. Επικοινωνία με τον 1ο όροφο του κτιρίου Διοίκησης :

Μέσω του κτιρίου διοικήσεως

α) Με ασανσέρ

β) Με εσωτερική σκάλα

ΧΩΡΟΣ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟΥ 554,09μ2

Ο παρακάτω εργασιακός χώρος και ο εξοπλισμός που ακολουθεί ήτανε δωρεάν προσφορά της επιχείρησής μας στον Ο.Ε.Ε.Κ. και συγκεκριμένα στο Ι.Ε.Κ. Νεάπολης και χρησιμοποιούταν από τους καταρτιζόμενους της ειδικότητας

Τεχνικός Μηχανημάτων Έργων

για την καλύτερη δυνατή πρακτική εξάσκησή τους.

Ο χώρος συνεργείου επισκευής μηχανημάτων έχει εμβαδόν 554,09 μ2, τελική στάθμη δαπέδου +0,00μ και ύψος 8,5μ.

Ο φέρων οργανισμός είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα, η στέγη από μεταλλική κατασκευή ( ζευκτά) και επένδυση από "panels" διπλής όψεως.

Στην πρόσοψη του κτιρίου υπάρχουν 7 γκαραζόπορτες τύπου "ρολό" με ηλεκτρικούς μηχανισμούς ανάρτησης 380 volt ,βαρέως τύπου όπου δίνεται η δυνατότητα να μπαινοβγαίνουν και να επισκευάζουν συγχρόνως 7 μηχανήματα έργων χωρίς να επηρεάζονται μεταξύ τους. Το δε ύψος στήριξης των γερανογεφυρών είναι 7 μέτρα από την επιφάνεια του δαπέδου ώστε να μπορεί να αποσυναρμολογεί και να συναρμολογεί οποιοδήποτε εξάρτημα από τα μηχανήματα έργων .

Ο χώρος του συνεργείου θερμαίνεται με ζεστό αέρα ο οποίος διοχετεύεται από το λεβητοστάσιο με αεραγωγούς για τη καλύτερη απόδοση του ανθρώπινου δυναμικού υπό οποιεσδήποτε καιρικές συνθήκες. Το δάπεδο είναι βιομηχανικού τύπου ώστε να μην υπάρχει απορροφητικότητα των λιπαντικών που θα πέσουν κατά την διάρκεια των επισκευών αλλά και για τον πιο εύκολο καθαρισμό του .

Όλα είναι κατασκευασμένα με άριστης ποιότητας υλικά ως προς την αντοχή τους αλλά και την αισθητική του χώρου.

ΜΕΡΙΚΟΣ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟΥ

• Ηλεκτρουδραυλική Πρέσα Αποσυναρμολόγησης - Συναρμολόγησης Ερπυστριών, μετά των παρελκομένων της (μήτρες η καλούπια, καλίμπρες κ.λ.π.).

• Ηλεκτρουδραυλικός Ξεβιδωτής πέδιλων Ερπυστριών.

• Ηλεκτρική Ανέμη Τυλίγματος Ερπυστριών.

• Κάθετη Ηλεκτρουδραυλική Πρέσα πρεσαρίσματος ραούλων (αδρανών τροχών-τεμπέληδων – πολλαπλών χρήσεων) 150 τόνων.

• Κάθετη υδραυλική Πρέσα πρεσαρίσματος 10 τόνων για μικροπρεσαρίσματα.

• Ειδικό μηχάνημα επιμετάλλωσης ραούλων και αδρανών τροχών (Τεμπέληδων).

• Τόρνος 2,5 μέτρα.

• Πλυντήριο ζεστού νερού.

• Ηλεκτροσυγκόλληση Ανόρθωσης 400Α.

• Συρματοκόλληση 350Α.

• Αεροσυμπιεστής 500L.

• Μια γερανογέφυρα 10 τόνων μετά των παρελκομένων της (συρματόσχοινα, ιμάντες, ναυτικά κλειδιά).

• Μια γερανογέφυρα 5 τόνων μετά των παρελκομένων της (συρματόσχοινα, ιμάντες, ναυτικά κλειδιά).

• Φορητό BORING(Με δυνατότητα επιμετάλλωσης οπών και τορνάρισμα).

• Πλήρεις σειρές αεροεργαλείων (αερόκλειδα)(από ½ έως 1").

• Φορητό μαγνητικό δράπανο (Από 2mm- 16mm).

• Πλήρης σειρά ηλεκτρικών εργαλείων χειρός (Δράπανα, τροχοί λειάνσεως κοπής κ.λ.π.).

• Σειρά Διαφόρών μικρομέτρων, τρύπας και άξονα.

• Σειρά Διαφόρων παχυμέτρων.

• Σειρά Οργάνων μετρήσεως πιέσεων – υδραυλικών συστημάτων (Transmition,torque converter κ.λ.π.).

• Ηλεκτρονικό στροφόμετρο (Με φωτοκύτταρο).

• Φορητή πρέσα SPROCET & (πολλαπλών χρήσεων).

• Σειρές Μικροεργαλείων χειρός (Γερμανικά, πολύγωνα, γερμανοπολύγωνα, κατσαβίδια, σειρές καρυδάκια ½''-3/4''-1'', μυτοτσίμπιδα κ.λ.π.).

• Ειδικά εργαλεία χρονισμού κινητήρων Μηχανημάτων έργων, ρυθμίσεων και μετρήσεων (καλίμπρες).

• Τάκοι για την στήριξη των μηχανημάτων διαφόρων διαστάσεων (Από ξύλο πεύκου για μεγαλύτερη αντοχή).

• Πάγκοι εργασίας (3 σταθεροί).

• Πάγκοι εργασίας (4 φορητοί).

• Μόρσες (3 σταθερές σε πάγκους).

• Γρύλοι φορητοί (Από 5τον.- 10τον.-25τον.-40τον.-50τον.).

• Κροκόδειλος (20 τον.).

• Βαλβολινέρες (1).

• Γρασαδόροι (1).

• Τρυπάνια (Από 2mm-40mm).

• Κολαούζα (Από 5/16''- 1'').

• Φιλιέρες (Από 5/16''- 1'').

• Φορτιστής μπαταριών 12V και 24V.

• Φορητές εργαλειοθήκες για κινητά συνεργεία (3).

• Οξυγονοκόλληση πλήρης (Με εξαρτήματα συγκόλλησης και κοπής μετάλλων).

• Περονοφόρο 2,5 τον (για την εξυπηρέτηση εντός και εκτός χώρου εργασιών).

• Γερανοφόρο όχημα κινητό συνεργείο 9 τόνων.

• Συσκευή πληρώσεως αζώτου.

• Συσκευή αεροτσιμπίδας για κοπή και σκάψιμο μετάλλων.

• Συσκευή λιπάνσεως αυτολίπαντων ερπυστριών.

• Μετατροπέας ροπής κοχλιών και περικοχλίων.

• Ροποκλειδα Σειρα τεμ 3

ΑΥΛΕΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

H περίφραξη του οικοπέδου είναι κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα και κάγκελα. Υπάρχουν δύο είσοδοι για να εισέλθει κάποιος στον αυλή των εγκαταστάσεων. Η βόρεια είσοδος, η οποία έχει άνοιγμα 15μ. και χρησιμοποιείται για την είσοδο και έξοδο των μηχανημάτων έργων και τις νταλίκες μεταφοράς των μηχανημάτων. και την νότια είσοδο , η οποία έχει άνοιγμα 4μ και χρησιμοποιείται μόνο για την είσοδο και έξοδο από τα Ι.Χ. αυτοκίνητα πελατών και των προμηθευτών . Χαρακτηριστικό είναι ότι και οι δύο είσοδοι είναι από σιδηρά κατασκευή βαρέως τύπου και η λειτουργία τους γίνεται με τηλεχειρισμό.

Στην αυλή του κτηρίου περιμετρικά του οικοπέδου υπάρχει πυκνή δεντροφύτευση ,τριανταφυλλιές κ.τ.λ που συντελούν στην αισθητική καλαισθησία του κτιρίου, καθώς και χώρους κατάλληλα διαμορφωμένους για το παρκάρισμα των αυτοκινήτων των πελατών, των προμηθευτών και του προσωπικού της εταιρίας.

Η αυλή γύρο από τις κτηριακές εγκαταστάσεις είναι τσιμεντοστρωμένη με μπετόν 25 cm πάχος και με διπλό πλέγμα Τ131 λόγω του βάρους των μηχανημάτων έργων . Στο εμπρόσθιο μέρος του κτηρίου στην βόρεια πλευρά του κτηρίου λειτουργεί πλυντήριο για τα μηχανήματα έργων και των εξαρτημάτων προς επισκευή το οποίο είναι εξοπλισμένο με τον πιο σύγχρονο ελαιοδιαχωριστή ο οποίος τηρεί όλες τις προδιαγραφές του Υ.Π.Ε.Κ.Α και της ευρωπαϊκής ένωσης.

Στην συνέχεια του ελαιοδιαχωριστή ακολουθεί κατάλληλο υπόγειο δίκτυο εξόδου και μεταφοράς των καθαρών υδάτων προς την απορροφητική δεξαμενή με κλήση ξεκινώντας από το ένα μέτρο και καταλήγοντας στα 5 μέτρα αποτελούμενο από τα κατάλληλα φρεάτια και σχάρες βαρέου τύπου λόγω του μεγάλου βάρους των μηχανημάτων. Κεντρικός αγωγός εξόδου των λυμάτων από την κατασκευή του πριν 20 χρόνια .

Επιπλέον, λόγω έλλειψης δικτύου ύδρευσης υπάρχει αδιοδοτημένη νόμιμη γεώτρηση καθώς και δεξαμενή αποθήκευσης νερού το οποίο χρησιμοποιείται στο πλύσιμο των μηχανημάτων έργων, στο πότισμα της δενδροφύτευσης και στην υγιεινή λειτουργία των βοηθητικών χώρων των εγκαταστάσεων .

Επικοινωνία με τον αύλειο χώρο από τις εγκαταστάσεις

α) Από την κύρια είσοδο του κτιρίου διοικήσεως (πρόσοψη κτιρίου)

β) Από την έξοδο κινδύνου στην πίσω πλευρά του κτιρίου διοικήσεως

γ) Από το χώρο εργασιών (συνεργείο) από τις 7 γκαραζόπορτες